TMU - REALITÄTEN

home

Objekte
 
Kontakt
AGB
Allgemeine
Info
Links
Nebenkosten +
Recht
Immobilien ABC

                            

 

 

 

Luxuriöse DG Erstbezüge in wunderschöner Altbauliegenschaft
mit großzügigen Außenbereichen und Fernblick!
 

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1904 befindet sich in der Hofstattgasse, in sehr guter Lage des 18. Bezirkes.
Div. Parks wie z.B. der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit (Straßenbahnlinie 40+41, U6 Volksoper) ist als sehr gut zu bezeichnen.  

Das vierstöckige Altbaujuwel wurde 2014 - 2016 unter Rücksichtnahme auf die wunderschöne Altbausubstanz liebevoll und aufwendig saniert.
So wurden z.B. alle Leitungen/Installationen neu hergestellt, im großzügigen Innenhof Balkone errichtet, die Fassaden saniert und ein Personenlift eingebaut.
Das Dachgeschoß wurde aufgestockt und ausgebaut, und die einzelnen Wohneinheiten mit Terrassen und Traumblick stehen ab sofort zum Verkauf.  

Die hochwertigen Ausstattungen wie z.B. el. Beschattungen, Vollklimatisierung, Echtholzdielen, Fußbodenheizung mittels Gas-Brennwertgeräten, modernes Bussystem, trendige Bäder usw. lassen keine Wünsche offen.

Energieausweis gültig bis: 01.03.2022
Heizwärmebedarf: B 41 kWh/m²a

Einzelne Einheiten: 

Top 16 Maisonette:
131,25 m2 Wohnfläche + 2 Terrassen mit gesamt 37,14m²
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, WC, 2. extra WC, AR, Terrasse mit ca. 7 m2
2. Ebene: große Wohnküche, Terrasse mit ca. 30 m2.
KP: € 1.200.000,00 

Grundriss:

Top 16 DG 1.jpg (245818 Byte)Top 16 DG 2.jpg (258307 Byte)

Fotos:

IMG_0891.jpg (302857 Byte)IMG_0880.jpg (250916 Byte)IMG_0879.jpg (188522 Byte)IMG_0881.jpg (217659 Byte)IMG_0882.jpg (241942 Byte)IMG_0894.jpg (360454 Byte)IMG_0887.jpg (326239 Byte)

terr.jpg (62516 Byte)wk.jpg (45939 Byte)IMG_0892.jpg (289914 Byte)

 

Top 18 auf einer Ebene:
132,36 m2 Wohnfläche + 2 Terrassen mit gesamt 40,76 m²,
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, WC extra, AR
KP: € 1.350.000,00 

Grundriss:

Top 18 DG 1.jpg (387961 Byte)

Fotos:

IMG_0845.jpg (298224 Byte)IMG_0846.jpg (203378 Byte)IMG_0847.jpg (288249 Byte)IMG_0827.jpg (290752 Byte)IMG_0828.jpg (319554 Byte)IMG_0829.jpg (222187 Byte)IMG_0830.jpg (219028 Byte)

IMG_0831.jpg (222549 Byte)IMG_0839.jpg (494432 Byte)IMG_0840.jpg (196762 Byte)IMG_0841.jpg (192603 Byte)IMG_0842.jpg (278590 Byte)IMG_0843.jpg (350574 Byte)IMG_0837.jpg (224813 Byte)

IMG_0833.jpg (255100 Byte)IMG_0834.jpg (216429 Byte)IMG_0835.jpg (212528 Byte)IMG_0832.jpg (242868 Byte)IMG_0836.jpg (211588 Byte)

 

Top 19 Maisonette:
142,13 + 21,12m² Balkon und 36,68m² Terrasse
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, große Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, WC extra, hofseitiger Balkon mit ca. 21 m2
2. Ebene: Galerie mit Ausstieg auf die Dachterrasse mit ca. 37 m2
KP: €  1.400.000,00 

Grundriss:

Top  19 DG 1.jpg (367645 Byte)Top 19 DG 2.jpg (287101 Byte)

Fotos:

IMG_0911.jpg (444785 Byte)IMG_0907.jpg (203235 Byte)IMG_0908.jpg (210350 Byte)IMG_0909.jpg (406454 Byte)IMG_0906.jpg (218491 Byte)IMG_0912.jpg (402805 Byte)view.jpg (139457 Byte)

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

front.jpg (165558 Byte)IMG_0925.jpg (327591 Byte)view.jpg (139457 Byte)1.jpg (88510 Byte)2.jpg (80530 Byte)IMG_0903.jpg (214056 Byte)

IMG_0825.jpg (338367 Byte)IMG_0922.jpg (267298 Byte)entree2.jpg (193772 Byte)entree.jpg (185678 Byte)IMG_0904.jpg (367971 Byte)view.jpg (139457 Byte) 

 

 

 

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at