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Währinger Straße! 1180 Wien - Erstbezug!
Neu sanierte Altbauwohnung in sehr schöner Altbauliegenschaft!

Die sehr gut erhaltene Altbauliegenschaft befindet sich in der Währinger Straße, Nähe Aumannplatz!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.  

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und einem stilvollen Entree befindet sich in 1A-Zustand!

Gegenständliche Wohnung T12 befindet sich im 2. Liftstock und ist rein hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 72,22 m2
Räumlichkeiten: VR, Küche, 2 Zimmer, Bad mit großer Dusche, WC extra, AR

Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung.

Heizung: Gasetagenheizung mittels neuer Vaillant Kombitherme

Verfügbar ab ca. 07/2018

Kaufpreis: €

Betriebskosten: 117,21 € (inkl. 10 % USt.)
Reparaturrücklage: 40,14 €
Liftkosten: 20,08 € (inkl. 10 % USt.)

Energieausweis Gebäude gültig bis: 14.04.2019, Heizwärmebedarf: C 96 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

 

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at