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Immobilien ABC

                            

 

 


Badgasse, 1090 Wien
Garcionerre mit Terrasse und Garten!

Ruhige, helle Neubauwohnungen in Top Lage des 9. Bezirks!

Die Liegenschaft befindet sich in der Badgasse - Nähe Liechtensteinpark! 

Das Haus wurde 1995 errichtet, und befindet sich sehr gutem Zustand!  

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, U6) ist als sehr gut zu bewerten. 
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gegeben. 
 

Gegenständliche Wohneinheit Top02 befindet sich im hofseitigen Erdgeschoß und somit sehr ruhig.
Zustand: gut, sofort bezugsbereit (lediglich ausmalen wäre notwendig)

Räumlichkeiten auf 31,25 m2 Wohnfläche:
VR, Wohnraum inkl. Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, AR,
Terrasse mit ca. 10 m2, Eigengarten mit ca. 35 m2.

Ausrichtung: Ost in den Innenhof

Heizung: Zentral mittels Fernwärme

Kaufpreis: € 189.000,--

Betriebskosten: € 77,03 inkl. USt.) , Rücklage: € 9,38

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zu erwerben.

Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

Energieausweis gültig bis: 29.10.2022, Heizwärmebedarf: C 52,51 kWh/m²a 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at