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Klostergasse! 1180 Wien
Topsanierte Altbauwohnung in sehr gut erhaltener Altbauliegenschaft!

Diese sehr schöne Altbauliegenschaft befindet sich in der Klostergasse, Nähe Aumannplatz und Währinger Straße!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.  

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und einem stilvollen Entree befindet sich in gutem Zustand!

Gegenständliche Wohnung T08 befindet sich im 1. Liftstock und ist straßen- und hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 92,98 m2
Räumlichkeiten: VR, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Gangfenster, WC mit Fenster extra, AR

Diese Einheit wurde kürzlich einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen.
So wurden z.B. alle Installationen (Gas, Wasser, Elektro), Fußbodenaufbau inkl. Fischgrätparkett,
modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Türen und Holzapplikationen im Stil Alt-Wien neu hergestellt.
Raumhöhe: ca. 3,40 m

Heizung: Fußbodenheizung mittels neuer Kombitherme

Kaufpreis: € 599.000,-- 

Betriebskosten: 127,91 € (inkl. 10 % USt.)
Reparaturrücklage: 120,73 € 
Liftkosten: 33,55 € (inkl. 10 % USt.)
 

Energieausweis Gebäude gültig bis: 13.08.2018, Heizwärmebedarf: 187,1 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

 

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TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at