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Immobilien ABC

                            

 

 


Helle Altbauwohnungen in Top Lage des 5. Bezirks!

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - Nähe Schloßquadrat! 
Das Haus befindet sich in gutem Zustand!  

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Pilgramgasse, Buslinie) ist als sehr gut zu bewerten. 
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gegeben. 
 

Gegenständliche Wohneinheit Top09 befindet sich im 2. Liftstock.
Zustand: gut, sofort bezugsbereit

Räumlichkeiten auf 69,38 m2 Wohnfläche:
VR, Wohnküche inkl. Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra
Die Zimmer sind mit französischen Fenstern ausgestattet.
Parkettböden und Kunstofffenster runden die Ausstattung ab.

Ausrichtung: hof- und straßenseitig // O/W

Heizung: Zentral mittels Fernwärme

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Optional besteht auch die Möglichkeit im Innenhof einen KFZ-Stellplatz anzumieten.  

Kaufpreis: € 345.000,--

Betriebskosten: 125,93 € (inkl. 10 % USt.)
Heizkosten: 33,30 € (inkl. 20 % USt.)
Warmwasser: 15,27 € (inkl. 10 % USt.)
Liftkosten: 19,07 € (inkl. 10 % USt.)
 

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den BK verrechnet.

Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

Energieausweis gültig bis: 30.08.2021, HWB: 63 kWh/m2a, C

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at