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Währinger Straße! 1180 Wien
Stilaltbauwohnung im Herzen des 18. Bezirkes

Die sehr gut erhaltene Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß
befindet sich in der Währinger Straße, Nähe Aumannplatz und Schubertpark!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.  

Die sehr schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und einem
stilvollen Entree befindet sich in Top Zustand!

Gegenständliche Wohnung T4 befindet sich im 1. Liftstock und ist hof- und strassenseitig auf die Weimarer Straße ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 110,29 m2
Räumlichkeiten:
VR, Küche möbliert, großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, 4 Zimmer,
WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Raumhöhen: ca. 3,5 m

Altbauelemente: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster

Zustand: gut - ev. ausmalen wäre notwendig

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 599.000,--

Betriebskosten: 157,28 € (inkl. 10 % USt.)
Reparaturrücklage: 38,50 € 
Liftkosten: 60,01 € (inkl. 10 % USt.)

Energieausweis gültig bis: 08.01.2019, Heizwärmebedarf: 172 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

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TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at