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Plenergasse! 1180 Wien
DG-Maisonette mit Terrasse und Fernblick!

Die gut erhaltene Altbauliegenschaft befindet sich in der Plenergasse, Nähe Aumannplatz und Schubertpark!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.  

Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 mit stilvollem Entree befindet sich in gutem Zustand!
Das Dachgeschoß wurde 2007 ausgebaut.

Gegenständliche Wohnung T30 befindet sich im Dachgeschoß und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 77,03 m2 + 17 m2 Terrasse (südseitig)
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, Wohnküche - Küche möbliert,  Badezimmer mit Wanne, 1 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken extra, AR
2. Ebene:  VR, 1 Zimmer und Zugang auf die Terrasse
Einlagerungsraum im Innenhof

Zustand: gut - kleinere Renovierungsarbeiten wären aber notwendig

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 529.000,--

Betriebskosten: 158,85 € (inkl. 10 % USt.)
Liftkosten: 42,37 € (inkl. 10 % USt.)

Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
Heizwärmebedarf:
B 47,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:
C 1,24

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

 

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at