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Immobilien ABC

                            

 

 


Mosergasse!
3 Zimmer - Altbau Erstbezug im 3. Liftstock!

Dieses Altbaujuwel befindet sich in der Mosergasse, unweit der U4-Station Rossauer Lände.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Liegenschaft wurde 2012 generalsaniert inkl. DG-Ausbau, und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Gegenständliche Wohnung Top10a befindet sich im 3. Liftstock und ist ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

So wurden z.B. alle Installationen (Gas, Wasser, Elektro), Fußbodenaufbau inkl. Fischgrätparkett, Smart Home System, modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, Türen und Holzapplikationen im Stil Alt-Wien neu hergestellt.
Raumhöhe: ca. 3,20 m

Heizung: Fußbodenheizung mittels neuer Gas-Kombitherme (Vaillant)

Räumlichkeiten auf 89,51 m2 Wohnfläche:
VR, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, AR mit Waschmaschinenanschluß, WC mit Waschgelegenheit extra

Die neuen Holzapplikationen, neue Türen im Stil Alt-Wien, Raumhöhen von ca. 320cm und die sanierten Holzkastenfenster sorgen für das typische Altbauflair.

Die Wohnung ist hof- und straßenseitig nach süden orientiert!

Kaufpreis: € 590.000,--

BK derzeit inkl. Rücklage und Steuer: € 238,46

Verfügbar ab sofort! 

Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

Energieausweis gültig bis: 30.05.2022

Heizwärmebedarf: 121,8 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,69 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

 

TMU-Real, Thomas Musser , Arbeitergasse 5, A-7011  Siegendorf, e-mail: office@tmu-real.at