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Fruethstraße!
7 Altbauwohnungen in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft!

Die gepflegt Altbauliegenschaft mit bereits 2010 ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse. 

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Im Haus stehen derzeit 7 Wohnungen zum Verkauf wie folgt:

Top11 im HP:
Wohnfläche: 43,51 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig/WEST auf die Wällischgasse und in den Innenhof
Kaufpreis: € 159.000,--, BK inkl. UST: 107,65, Rücklage: € 15,50

 

Top13 im Mezzanin (wie 1. Stock):
Wohnfläche: 69,39 m2
Räumlichkeiten: VR, Küche möbliert, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig auf die Fruethstraße
Kaufpreis: € 269.000,--, BK inkl. UST: 146,31, Liftkosten: € 30,03

Top15 im Mezzanin (wie 1. Stock): - Anbot!!!
Wohnfläche: 61,92 m2
Räumlichkeiten: VR, Küche möbliert, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig/WEST auf die Wällischgasse
Kaufpreis: € 259.000,--, BK inkl. UST: 122,23, Liftkosten: € 25,09

 

Top19 im 1. Stock (wie 2. Stock):
Wohnfläche: 55,63 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küche möbliert, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig auf die Fruethstraße und in den Innenhof
Kaufpreis: € 209.000,--, BK inkl. UST: 122,75, Liftkosten: € 24,10

 

 

Top25 im 1. Stock (wie 2. Stock):
Wohnfläche: 47,32 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küche möbliert, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig/WEST auf die Wällischgasse und in den Innenhof
Kaufpreis: € 189.000,--, BK inkl. UST: 103,03, Liftkosten: € 20,23

Top26 im 2. Stock (wie 3. Stock):
Wohnfläche: 66 m2
Räumlichkeiten: VR, extra Küche voll möbliert, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig auf die Fruethstraße
Kaufpreis: € 299.000,--, BK inkl. UST: € 151,95, Rücklage: € 32,5 Liftkosten: € 29,83

Top29-31 im 2. Stock (wie 3. Stock):
Wohnfläche: 89,21 m2
Räumlichkeiten: VR, extra Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig-West auf die Wällischgasse
Kaufpreis: € 329.000,--, BK inkl. UST: € 206,92, Rücklage: € 44,5 Liftkosten: € 40,62

Top32 im 2. Stock (wie 3. Stock):
Wohnfläche: 57,47 m2
Räumlichkeiten: VR, extra Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig/West auf die Wällischgasse und hofseitig
Kaufpreis: € 239.000,--, BK inkl. UST: € 119,19, Rücklage: € 23,5 Liftkosten: € 23,40

 

Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen, 2-fach-Kunststoffenster und Laminat- bzw. Parkettböden ausgestattet.

Die einzelnen Einheiten werden frisch gespachtelt und ausgemalt übergeben.

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf:
C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:
E 2,67

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

 

 

TMU-Realitäten, Arbeitergasse 5, 7011  Siegendorf, Tel+Fax: 02687/42396,  
office@tmu-real.at, www.tmu-real.at, ATU62780217, IBAN AT263305500001918820, BIC RLBBAT2E055