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Sechsschimmelgasse!
Klassische Wiener Altbauwohnung zum Sanieren im 1. Liftstock!

Dieses Altbaujuwel befindet sich in der Sechsschimmelgasse, Nähe Nußdorfer Straße und Alserbachstrasse.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße / Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42, sowie Autobuslinien ist ebenso ausgezeichnet.

Die Liegenschaft wurde vor Kurzem im Zuge des Dachgeschoßausbaues umfassend saniert, und befindet sich in sehr gutem Zustand!  
Alle daraus resultierenden anteiligen Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Gegenständliche Wohnung Top18 befindet sich im 1. Liftstock, und weist eine Wohnfläche von 109 m2 auf.
Räumlichkeiten derzeit: VR, drei Zimmer, ein Kabinett, separate Küche, Badezimmer, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Südseitig auf die Sechsschimmelgasse und in den Innenhof

Diese Altbauwohnung m einer Sanierung unterzogen werden.
Alle Stilelemente wie Fischgrätböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und hohe Räume sind vorhanden.

Kaufpreis: € 569.000,--,
BK brutto: €
174,19, Rücklage: € 21,90, Liftkosten: € 19,04

Energieausweis: HWB: 148, Klasse D

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

 

TMU-Realitäten, Arbeitergasse 5, 7011  Siegendorf, Tel+Fax: 02687/42396,  
office@tmu-real.at, www.tmu-real.at, ATU62780217, IBAN AT263305500001918820, BIC RLBBAT2E055