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Sanierte Altbauwohnung mit großer 23 m2 Terrasse und 11 m2 Loggia im 2. Liftstock!

Die Liegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, Nähe Naschmarkt und Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die Linie U4 Kettenbrückengasse und Pilgramgasse, und Autobuslinien in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.  

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in  gutem Zustand befindet.
Auch das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut.  

Gegenständliche Wohnung Top 14 befindet sich im 2. Liftstock und weist eine Wohnfläche von 68 m2 + Loggia und Terrasse auf. Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet, und somit sehr ruhig in gelegen.
Räumlichkeiten:
VR, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, AR, 11 m2 Loggia und 23 m2 hofseitige Terrasse

Die Wohneinheit befindet sich in Top-Zustand, ist voll ausgestattet und wird möbliert abgegeben.

Heizung: Zentralheizung mittels Kombitherme

Diese Wohneinheit bietet das klassische Wiener Altbauflair mit modernem Grundriss und Ausstattung.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 599.000,--
BK monatl. derzeit brutto: € 152,33 inkl. UST, Rücklage: € 67,24

Energieausweis Gebäude: HWB 167, E

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

TMU-Realitäten, Arbeitergasse 5, 7011  Siegendorf, Tel+Fax: 02687/42396,  
office@tmu-real.at, www.tmu-real.at, ATU62780217, IBAN AT263305500001918820, BIC RLBBAT2E055