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Provisionsfrei!
Sanierungsbedürftige, ruhige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon im 2. Liftstock!

Die Liegenschaft befindet sich in Wien 14. in der Goldschlagstraße in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage, Nähe Bahnhof Penzing.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Der Matznerpark liegt direkt vor der Haustüre.
Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Hütteldorf (S-Bahn, U4), Bus 52, 49
 bestens gegeben.

Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, die Vollwärmeschutzfassade wurde 2015, Fenster und Elektro 2001 saniert.

Gegenständliche, ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock mit Blick in den Innenhof sowie auf die Goldschlagstraße.
Wohnfläche: ca. 79,62 m²
Nutzfläche: ca. 83,35 m²
Balkonfläche: ca. 3,73 m²

Kellerabteil-Fläche: 5,82

Räumlichkeiten: Vorzimmer, hofseitiges Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon mit 3,73 m2 Fläche,
2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum

Heizung derzeit: Heizofen mittels Gas

Diese Wohneinheit ist komplett sanierungsbedürftig!

Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaufpreis provisionsfrei: € 289.000,--

Betriebskosten: 188,58
Reparaturrücklage:
63,70
Umsatzsteuer:
18,86
Monatliche Gesamtbelastung:
271,14

Energieausweis Gültig bis: 21.09.2025 HWB: B-37 kWh/m²a fGEE: B-0,9

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

Grundriss:

 

 

 

TMU-Realitäten, Arbeitergasse 5, 7011  Siegendorf, Tel+Fax: 02687/42396,  
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