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Wallgasse!
Dachgeschoß Maisonette mit Terrasse!

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, unweit der Mariahilfer Straße!

Die öffentliche Erreichbarkeit (U3 und U6) sowie die Nahversorgung ist in dieser Toplage bestens gegeben.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein stilvolles Haus aus der Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade, welches sich in sehr gutem Zustand befindet.
Auch das Dachgeschoß wurde vor wenigen Jahren ausgebaut.

Gegenständliche DG-Wohnung Top 20 befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und weist eine Wohnfläche von 131,81 m2 + 29,50 m2 Terrasse auf.

Räumlichkeiten:
1. Ebene:
VR, 3 Zimmer, AR, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC

2. Ebene:
Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und Ausgang auf die 29,50 m2 große hofseitige Terrasse,
zweites Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung mittels neuer Gas-Kombitherme
Vollklimatisierung
Hochwertige Eichendielen und Feinsteinzeug in den Nassräumen
 
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten

Diese Wohneinheit war bis vor Kurzem vermietet, und befindet sich sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Kaufpreis: € 690.000,--
BK monatl. derzeit brutto: € 198,81 inkl. UST, Rücklage: € 142,77, Liftkosten: € 20,10

Energieausweis Gebäude: HWB 99,09, Klasse C, fGEE 1,12

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Fotos:

 

 

 

TMU-Realitäten, Arbeitergasse 5, 7011  Siegendorf, Tel+Fax: 02687/42396,  
office@tmu-real.at, www.tmu-real.at, ATU62780217, IBAN AT263305500001918820, BIC RLBBAT2E055