Die Liegenschaft befindet sich in 7062 St. Margarethen, Nähe Eisenstadt, Neusiedler See und A3 in ruhiger Ortslage.
Das Grundstück weist eine Fläche von 928 m2 auf, und kann von zwei Gassen aus befahren werden (Garten- und straßenseitig).
Das Wohnhaus (Bj: 1962) verfügt über ca. 123 m2 Wohnfläche, und ist nord- und südseitig ausgerichtet.
2 Zufahrten und Autoabstellplätze am Grundstück sind vorhanden.
Räumlichkeiten:
EG: Vorraum, Küche möbliert, Badezimmer, WC extra, 2 Zimmer
Der Teilkeller erstreckt sich auf ca. 64 m2 verteilt auf 3 Räume
OG: VR/Diele, 2 Zimmer
Das Haus befindet sich derzeit in teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren bereits realisiert:
- Das Dach wurde durch ein zeitgemäßes Ziegeldach mit Vollschalung ersetzt.
- Heizung: Zentralheizung mit neuem Brenner (Feste Brennstoffe) - kann auch auf Gas oder Pallets usw. umgestellt werden.
- PVC Fenster doppelverglast mit Außenrollos
- Der Vollwärmeschutz wurde 2010 hergestellt
Bodenbeläge: Laminat bzw. Teppich und Fliesenböden
Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage.
Kaufpreis: € 279.000,--
Die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung obliegt der Notariatskanzlei:
Mag. Philipp Semmelweis & Mag. Karl Posch, Öffentliche Notare, A-7000 Eisenstadt, Robert Graf-Platz 2/6
Energieausweis
- HWB D 126,9 kWh/m²a
- fGEE C 1,55
- gültig bis 05.12.2030
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
